הכשרה להכנת דוח כדאיות לרכישת נכס

המטרה הסופית להגיש מחיר למו"מ בטווח אחוזי התשואה על הכסף והכדאיות לרכישת הנכס

כיצד עושים את זה?

איתור תעודת הזהות של הנכס גוש וחלקה
מי הבעלים וייעוד הקרקע
מי הבעלים של הנכס
האם ישנם היתרי בנייה להרחבות בנכס
בדיקת בדק בית למו"מ מול המוכר
בדיקת עלויות ביטוח שוכרים בנכס ( לקבלת תזרים חודשי )
הערות אזהרה לקחת בחשבון בתכנון העסקי
עלויות השבחת הנכס
בדיקת קניין רוחני
בדיקות קניין תכנוני
חישוב ריביות והחזרים על כלל ההלוואות לגיוס הון עצמי מול החזרי משכנתא
חישוב תזרים חודשי הוצאות מול הכנסות מנכס
מהם מקדמי הביטחון בתכנון עסקי לנכס
מה מחיר למו"מ ברכישת נכס
היטלים ומיסים ברכישה ובמכירת הנכס
איתור עסקאות דומות בשנה האחרונה לבדיקה
בדיקת שכירות מנכס דומה לפני/אחרי שיפוץ
בדיקה האם המתחם / הבניין מיועד לפינוי בינוי
בניית דוח כדאיות כלכלית על סמך כל הנתונים לקבלת החלטה מה המחי המשתלם ביותר לרכישת הנכס