הכשרת ניתוח עיר

ההכשרה כוללת עבודת מטה/ שטח

 והכנת מצגת למשקיע/ יזם/ והסקטור הפרטי  

כמות תושבים

הצפה בהתאם לכמות הפרוייקטים

הגירה / כמות תושבים נכנסת כניסה ויציאה מעיר

רמת אוכלוסיה לפי שכונות

איכות מזג אוויר

  • חשיפה לרעש מטוסים משדות תעופה אזרחיים / צבאיים
  • השכלה – כמה מוסדות השכלה אקדמיות בעיר
  • פארקים
  • אטרקציות
  • מתחמי מסחר
  • ספורט ונופש (קאנטרי / ספורטן)

 

מתחמי פעילות ספורט בעיר

  • שקיפות בחינוך
  • רמת הפשיעה
  • מתחמי פינוי בינוי
  • תב"עות מתוכננות
  • בדיקת הקמת מחלפים
  • הקמת תחנות רכבת / רכבת קלה / הוספת מסילות 
  • חיבור לנתיבים חדשים שמחברות את העיר לערים נוספות
  • שיקום שכונות
  • שיקום מבנים
  • מכרזי מקרקעין
  • אנטנות סלולריות בהקמה
  • תמ"א – תוכניות מתאר ארציות שעוברות בעיר לניתוח
  • תמ"מ – תוכניות מתאר מחוזית בניתוח העיר
  • תת"ל – תוכניות לאומיות
  • עלויות לרכישת נכסים לפי סוג כמות חדרים וגודל נכון להיום נכון להיום
  • מגמות מחירי הדיור בשנה האחרונה עד היום
  • תשואה לנכסים

 

 

  • בדיקה מה בוצע/לא בוצע בשטח ברמת התב"ע
  • סקר אוכלוסייה לגבי איכות המגורים בעיר
  • סיור בוקר בשכונות להבנת מצב סוציו אקונומי
  • סיור ערב בשכונות להכרות עם כלל האוכלוסייה בשכונות השונות
  • בדיקת הקמת מחלפים
  • בדיקת הקמת רכבת קלה , תחנות רכבת וסטטוס הקמת מסילות חדשות לחיבור העיר לערים נוספות
  • בדיקת קרקעות פנויות לבנייה / מיקום איזורי מכרזי רמ"י בעיר
  • בדיקת כמות ומיקום מקלטים
  • מיקום מכללות / אוניברסיטאות